随着互联网的发展，微信广告成为房地产企业推广的重要渠道。但不同的业务类型有不同的投放要求和所需的资质材料。下面我们将详细介绍房地产行业中可以投放微信广告的赛道以及相应的资质需求。

一、房地产中介服务

房地产中介服务主要是帮助买卖双方或租赁双方达成协议，包括提供咨询、评估和经纪等服务。为了在微信上投放相关广告，你需要以下资质：

基本资质：《房地产中介机构备案证明》或《房地产经纪机构备案证书》，或者通过住房租赁交易服务平台进行备案。

特殊业务资质：

1、新盘销售需《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》。

2、二手房销售需要房屋产权证明。

3、产业园/商业地产出租需《不动产登记证》或房屋产权证明。

4、如果是业主自行发布信息，则只需提供房屋产权证明；若委托他人发布，则还需商品房销售/出租委托书。

5、第三方合作推广时需《品牌授权书》或合作协议。

适用对象：房产经纪公司、置业顾问平台

二、房地产租赁经营

此类业务涉及对房源进行改造装修后出租给租客，并提供管理服务。包括长租公寓和服务式公寓的运营。其主要资质如下：

基本资质：房屋产权证明和商品房出租委托书/合同。

特殊业务资质：

1、如涉及房屋装饰装修，需具备《建筑业企业资质》。

2、第三方合作推广非开户企业产品时，需《品牌授权书》或合作协议。

适用对象：长租公寓品牌、房屋托管公司

三、房地产综合服务平台

这类平台提供房地产资讯信息和数据服务。想要投放广告，需要：

基本资质：《增值电信业务经营许可证》（B21类电子商务）或应用商店APP截图。

特殊业务资质：第三方合作推广时需《品牌授权书》或合作协议。

适用对象：房产信息网站、找房APP

四、物业服务

物业服务是指根据合同约定，负责房屋及其配套设施的维护管理。投放广告无需特别资质。

推广限制：

1、不得涉及房屋买卖

2、推广合作产品需品牌授权

适用对象：物业公司、社区服务平台

五、房地产开发商

仅限于封闭牌照商才能投放广告，其他服务商不可操作。具体要求如下：

基本资质：无特定要求。

特殊业务资质：

1、投放企业品牌广告需《房地产开发资质等级证书》。

2、新盘销售需《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》。

3、二手房销售需房屋产权证明。产业园/商业地产出租需《不动产登记证》或房屋产权证明。

4、第三方合作推广时需《品牌授权书》或合作协议。

适用对象：住宅/商业地产开发商

总结来说，在微信平台上投放房地产广告前，必须先了解自己的业务类型，并准备好相应的资质文件。这不仅能确保广告顺利上线，还能有效避免法律风险。深圳厚拓为广告主提供专业的"媒体投放，效果评估，技术支持" 整合营销服务。关于房地产广告投放的问题可关注深圳厚拓官网，微信咨询：szhometop2021 电话咨询：133-9244-9235。