一、图文笔记创作规范

1. 视觉呈现

①封面：3:4竖版构图，首选实景拍摄/拼接对比图/创意海报，用大字标题突出核心卖点（如“上海精装3房｜地铁300米｜首付100万起”）。

②配图：6-9张拼接展示全景/细节，保持色调统一，避免杂乱背景。

2. 标题公式

[城市]+[价格/地段/户型亮点]+[情绪词]+[表情符 ]

✅ 案例：“杭州西湖！江景阳台｜月供仅7K｜打工人首选！”

❌ 避免：模糊表述如“超值好房”。

3. 文案

① 痛点切入：“通勤2小时？老破小不够住？”

② 解决方案：分点列优势（户型/交通/价格/物业），重点数据加粗

③ 行动引导：“私信【看房礼包】获取实探视频”

注意：

排版：分段落+emoji间隔，带话题#杭州买房攻略 #刚需上车（4-5个）

篇幅：手机1-2屏内完结（约300字）。

二、视频笔记关键技巧

1. 封面&画质

①竖版封面（3:4）大字标题+高清实景

②视频比例：9:16竖屏，4K画质，时长≤3分钟（信息密集可缩至60秒）

2. 脚本结构

①开头：黄金5秒爆点（如价格/全景）

②中段：户型演示/社区实拍+真人解说

③结尾：全景航拍+“收藏咨询享专属折扣

3. 声音规范

①普通话标准，背景乐音量＜人声

②口播需对口型，避免杂音/音量突变

三、其他注意事项

1. 二手房笔记需附带：

中介机构 | 建面/实用面积 | 户型(X室X厅X卫) | 销售价 | 价格有效期 | 二手房声明

2. 新房笔记需附带：

开发商全称 | 销售许可证书号 | 代理机构 | 价格有效期

3. 红线禁区

❌ 禁用词汇：“学区房”“投资升值”“风水旺宅”

❌ 禁止承诺：学位/就业/拆迁规划

⚠️ 效果图需标注：“规划效果图示｜具体以交付为准”

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