各位地产营销人请注意！巨量本地推现已正式向房地产行业开放，支持 新房/咨询服务、房地产开发 类广告投放。

无论你是房产中介、开发商，还是从事房屋租赁服务，只要符合相应资质，就能借助本地推精准触达潜在客户，实现高效转化。那么，如何才能顺利上车？一起来看这份清晰的投放指引~

第一部分：资质准备

1️⃣ 房产中介

● 营业执照须含房地产相关经营范围；

● 另需具备以下任一证书：✔《房地产中介服务机构资格证书服务机构资格证书》

✔《房地产经纪企业分支机构备案证书》

✔《房地产经纪咨询机构备案证书》

2️⃣ 开发商

● 同样需营业执照涵盖房地产业务范围；

● 如果项目属于预售性质，必须提交：《商品房预售许可证》或同类销售许可文件；

● 若无 若无预售证，则需补齐“四证”：
✔《建设用地规划许可证》

✔《建设工程规划许可证》

✔《建筑工程施工许可证》

✔《国有土地使用证》

3️⃣ 房屋租赁机构需符合上述“开发商”或“房产中介”任意一类资质要求。

第二部分：素材制作避坑指南

为确保顺利过审，请务必遵守以下内容规范：

✅ 禁止承诺升值或投资回报

不可出现如“价值洼地”“一铺养三代”“年收益率X%”等引导投资的用语。

✅ 严禁绑定落户、就业、入学承诺

例如“买房即可入读XX学校”“解决户口”等表述一律不允许。

✅ 慎用交通时间描述区位

避免使用“步行X分钟到XX”“驾车X小时直达市中心”等模糊空间关系的说法。

✅ 杜绝“学区房”相关引导

所有文案、视觉中都不可提及任何与学区相关的暗示。

✅ 商办类项目禁用“住宅化”描述

非住宅类项目（如办公、商铺）不得使用“公寓”“住宅式”“卧室厨房”等居住属性词汇或画面。

✅ 面积标注必须清晰

所有涉及面积的描述，必须在文案或入口素材中标明是“建筑面积”或“套内建筑面积”。

✅ 新房推广须展示关键信息

若推广具体楼盘，素材中需全程清晰标注：开发企业名称，预售/销售许可证编号。⚠️注：同时推广3个及以上楼盘时，此项可豁免

✅ 中介代理需亮明身份

由中介进行销售的，入口图文/视频中必须全程可见中介机构名称。

✅ 价格须带有效期

若出现均价、总价等价格信息，需在视频显著位置标明价格有效期限。

✅ 如有赠品活动，务必添加提示

入口图和视频应显著标注：“活动详情请见官网”或类似提示语。

第三部分：总结与建议

此次开放为房地产行业提供了全新的流量入口，尤其适合用于 项目预热、线下活动导流、线索收集、品牌曝光 等场景。建议商家：

1. 尽早完成资质备案，确保账户顺利过审；

2. 建立内部素材审核机制，避免违规下架；

3. 结合本地推的LBS定向能力，锁定目标区域人群，提升投放精准度。

抓住新渠道，意味着抓住新机会。深圳厚拓是巨量本地推一级代理商，关于房地产广告投放的问题可关注深圳厚拓官网，微信咨询：szhometop2021 电话咨询：133-9244-9235。

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