2026-01-22来源：厚拓220
想在房产行业快速获取精准客户，同时控制获客成本？不妨试试百度数字人直播。
一、前期准备（开播前3-5天）
明确目标与受众
细分房源，如将房源拆分为“别墅”、“小户型刚需”等不同专场，吸引更精准的人群。
转化目标建议量化：如，将单场直播的留资表单量设为核心KPI，争取线索有效率超过50%，且整体线索成本比传统搜索投放低20%以上。
快速搭建直播基建
可搭建2-3个不同主题的直播间，分别对应不同类型楼盘（例如“独栋别墅专场”““热门楼盘专场”）。
二、直播间搭建（开播前2天）
数字人形象与场景设置
选用仿真度高、气质专业的数字人形象，传递专业可信的主播形象。
背景建议使用楼盘实景视频或海景风光片，增强沉浸感。直播间整体色调可按房源类型微调——海景房用蓝系、高端别墅用灰金系，营造对应氛围。
转化入口与脚本话术优化
直播间添加 “领取资料” 任意门，点击直接跳转留资页。
话术避免生硬促销，加入生活化话术（如 “现在领取资料，还能享专属折扣”）。
三、流量投放（开播后执行）
多渠道获取流量
自然流量依赖百度搜索与信息流推荐；商业流量可通过竞价投放，定向“小户型”“海景房投资”等关键词人群，确保来的人是潜在买家。
素材与投放优化
提前准备好竖版短视频素材，例如实景探盘、购房政策解读、限时活动预告。
开启“自动创意优化”功能，让系统智能组合素材，提升点击率。
投流过程中，建议每日搭建10个以上投放单元，若消耗达标可申请Boost流量扶持。实时关注在线人数，流量不足时及时追加预算，维持热度。
四、转化留资（贯穿全程）
落地页做减法
留资页简化为短页，表单前置，仅保留 “姓名 + 手机号” 核心字段。突出核心卖点：比如海景 / 位置 / 配套，加入 “自动填入手机号” 功能。
脚本内容持续更新
定期测试不同脚本方向，如政策解读、户型分析、节日专题（如“春节暖心购房计划”）。
建议每周更新1-2套话术脚本，保持内容新鲜，吸引用户反复观看与互动。
五、数据复盘（每日/每周进行）
核心数据看板
每日关注：线索量、线索成本、有效率（对比搜索投放）。
每周分析：平均观看时长、任意门点击率、留资页转化率。
根据数据快速响应
若线索成本偏高：收紧投流定向，聚焦更精准人群标签。
若线索质量不足：优化落地页信任元素，例如加入“专属顾问1对1服务”“已为XXX组家庭安家”等背书信息。
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